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永利注册送17|这个小而美的楼盘 是大源给予成都中产的告别礼物

 ( 2020-01-11 18:22:39   )

永利注册送17|这个小而美的楼盘 是大源给予成都中产的告别礼物

永利注册送17,这十多年来,我们看着一片叫“大源板块”的区域从荒芜到繁华,从城市边缘地带成为城市cbd。就如同陪伴一个青梅竹马的女同学,见证着她从青涩到光采照人的一系列蜕变。

(大源十年前后对比:图据网络)

错过大源是一种什么样的遗憾?

大源板块与成都楼市的告别已进入倒计时。这一点其实肉眼可察,无需证明。但恐怕只有用数据说话,才能让我们真正明白:大源留给买房人的时间,真的进入“读秒”阶段了! 2019年,许多与大源错过的买房人,即使心有不甘,也只能说一句:“大源,再见!”

过去12年时间,大源板块供地超过80宗,包含有住宅的用地近50宗。其中,2007年和2012年是区域供地高峰,此后可供开发的土地迅速减少。2016至今这3年内,大源板块只有一宗土地在2018年上市拍卖。在2019年,该区域面市的新盘项目仅有包括奥园·天骄在内的2个,它们都是占地小于50亩的mini小盘,但极可能将是大源住宅市场的收官之作。

(大源板块:图据网络)

和土地断供趋势同样明显的,还有大源在售项目和新房的“断档”势头。不但在售房源锐减,更扎心的是,目前大源住宅市场的存货,要么是大面积、总价高昂的户型,要么是小面积的公寓产品,90-130平米的改善型品质住宅成了不折不扣的稀缺产品,卖一套,少一套。

(大源横向动线:图据网络)

2019年的大源,很醇熟很高端。在产业上,它是成都产业规模最大、高新技术企业最密集、新经济发展最活跃的区域,在城市形象上,它是地标建筑最多,气质最国际范的国际城南封面;在人群上,它是“两个老马”这样的榜样人物前来开公司、买房的高端圈子;在生活上,它也是城市级配套最密集,公园、教育、交通、购物、商务等资源配置遥遥领先的生活圈子。

(大源中央公园:图据网络)

打造中产大源最后的乌托邦

奥园干了三件霸气的事儿

事实上,这几年来,成都楼市一直在为大源寻找“王储”。我们把新川、华府这样的后起之秀板块叫“下一个大源”,把大丰大面叫“城北、城东的大源”,甚至把视高对标大源。但是,大源只有一个。

2019年,在大源板块南端,奥园·天骄浮出,成为区域中最新亮相的项目。这个项目占地只有16亩,但在土地断供、房源稀缺的大源,这见这片土弥足珍贵。

(奥园·天骄意境图)

20多年前,奥园缔造的“奥园模式”就引领地产开发潮流,“运动就在家门口”的社区理念,到现在都备受国人推崇。如今,已是中国地产品牌top30强的奥园地产,依然坚持“构筑健康生活”的品牌理念。在成都,奥园开发的城西标杆住宅蔚蓝卡地亚·云墅,城南公园住宅项目奥园•公园府邸,都验证了奥园打造品质住区的能力。

从这个角度看,大源最后珍藏的土地上,要呈现成都精英所向往的生活方式,奥园是非常靠谱的选择。但另一方面,当奥园拿下这块土地之后,地产坊间也不断有疑问:“一块16亩的土地,为何能吸引奥园这样的中国地产top30?”

这个问题,你亲临项目现场方能窥见的奥园选地标准——

(文产学院实景拍摄图)

项目一街之隔即是占地750亩的高校。这意味着项目就拥用完善而庞大的健康运动配套体系和开阔的视野。在项目门口,一所协和红瓦幼儿园正在修建之中,今年六月竣工;一所协和红瓦九年制小学及配套道路也在开工, 明年1月竣工。此外,还有一条溪流沿着地块缓缓流过,在城市腹地之中呈现出一条稀缺溪谷景观走廊。

(新建协和红瓦幼儿园工程概况)

(协和红瓦九年制学校及配套道路建设工程概况)

第一,它把一个16亩的小盘,做出了大源最霸道的居住舒适度,整个社区只修3栋房子,其中一个栋还是商业配套。2.0的容积率,足以傲视整个板块,和成都最牛逼的低密豪宅相媲美。

(奥园·天骄意境图)

第二,它把16亩的mini社区做出了高端盘尊贵精致的礼仪感。在园林设计上,重金聘请中国十佳园林景观设计机构sed新西林景观国际,做出五重进制的归家礼序。在园林之中,休闲、亲子、运动慢跑道等健康生活场所一样不缺,给人的感觉犹如品读地产版本的《核舟记》。

第三,在户型设计上,奥园·天骄针对大源板块大户型产品和小户型公寓两头集中,而改善型面积段的奢适产品缺乏的现状,为主流精英人群定制102平米-130平米的奢适产品,再以拎包即可入住的奢华装修配置,令产品的差异化十分明显。

165个中产家庭

将收到大源的告别礼物

事实上,在上海、北京的繁华区域中心位置,都有隐匿着这样的精英人群,他们住在规模小,但品质好、舒适度高,服务、配套精良的小而美的社区中,坐享“进则繁华,退者宁静”的生活。在成都,奥园·天骄在大源首次呈现了这样的生活方式。从这个角度看,它将成为成都迷你型高端社区的新教材。但同时,它可能会让那些错过大源的人遗憾更深——奥园·天骄这个小而美的高端圈子,只有165张准入证!

(奥园·天骄意境图)

据了解,奥园·天骄的样板示范区将于2019年3月16日下午2点正式开放。

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